房票补贴

人才使用住房公积金贷款购置首套新建商品住房的，贷款额度可按有关规定最高放宽至限额的4倍。

鼓励纳入房源库的房地产开发企业通过组织定向推介、团购等活动为各类人才提供专属优惠。

个人申请

由市人社局会同相关部门对申请人资格、类别、人才房票金额等情况进行联合审核，并报市委人才办备案。

市住建局根据审核结果及确定的人才房票金额统一向申请人核发人才房票。

申请人将人才房票交由房地产开发企业核验并抵扣购房款。利用人才房票所购房源由市住建局限制转让，不动产登记中心限制抵押、转让并在不动产权证书上记载因人才房票限制的信息。

房地产开发企业凭人才房票、已备案的商品房买卖合同及其他相关材料报市住建局核查并申请办理结算。市住建局核查后形成建议补贴名单，按相关程序申请补贴资金，并将补贴资金拨付至相应房地产开发企业。

实名持有

人才房票须自发放之日起60日内使用，申请人应在人才房票有效期内使用，逾期未使用或超过政策执行期的自动失效。人才房票使用以商品房买卖合同备案时间为准。

市住建局组织相关房地产开发企业报名，经审核后纳入房源库，并扎口负责房源库的日常管理。

一张人才房票对应一套商品住房。申请人使用人才房票所购商品住房应是申请人本人完全产权或夫妻共有产权。夫妻双方成员均符合人才房票资格且共同申请的，由家庭自主选择一方所属人才层次享受。申请人已享受过人才租房补贴等政策的，人才房票额度应按扣除相应补贴后的金额计算。

申请人使用人才房票所购的商品住房，实施限制转让措施，不得办理抵押贷款（用于购买本套商品住房的公积金和商业按揭贷款除外）。申请人所购商品住房产权自不动产权证书登记日期起3年后方可转让和抵押。

申请使用人才房票后，申请人不再享受人才租房补贴；申请人入选更高层次人才计划的，根据相关人才乐居政策执行，按照就高不重复原则进行补贴。

人才房票采取“先领先得”原则，当符合人才房票资格条件的申请人申请房票总金额大于人才房票预算总额时，按提交资格申请材料先后顺序确定拟获得人才房票的人员。

本细则自2025年3月1日起试行，有效期1年，由市委人才办、市人社局、市住建局负责解释。